Häuser - Rodenbach Immobilien

Objekt Nr.: 10142
Ort: Hanau-Steinheim – Gepflegtes 3-Familienhaus mit reizendem Garten und Carport
Eckdaten: Grundstück ca. 342 qm, Wohnfläche ca. 200 qm, Nutzfläche ca. 80 qm, Baujahr ca. 1953 – Ende 1990 renoviert
Kaufpreis: EUR 289.000,00 zzgl. Courtage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet 3 abgeschlossene Wohnungen, und zwar im EG eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 qm und überdachter Terrasse, im 1. OG eine 3-Zimmer-Wohnung, ca. 80 qm, mit Balkon und im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Studiowohnung mit Tageslichtbad und integrierter Kochnische im Wohn-Eßbereich. Das Haus ist außerdem voll unterkellert. Der reizend angelegte Garten ist rundum eingewachsen und von der Straße aus uneinsehbar. Zum Anwesen gehört ebenfalls ein Carport, Pkw-Stellplätze im Innenhof sowie ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus. Das Objekt wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Eine Umstellung auf Gas ist jederzeit möglich, ein Gasanschluss ist bereits gelegt. Die Ausstattung entspricht zum größten Teil dem heutigen Standard, d.h. weiße isolierverglaste Kunststoffenster, teilweise elektrische Rolläden, hell geflieste Tageslichtbäder, Fliesen bzw. Laminat oder Teppich, Kabel- und DSL Anschluss, etc. Dieses Anwesen liegt in sehr guter Lage, nur wenige Gehminuten von der historischen Steinheimer Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar. Den Autobahnanschluss zur A3 bzw. A 66 und A 45 erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Pkw. Dieses Anwesen ist ideal als Generationshaus für die große Familie und natürlich auch für Kapitalanleger. Anschauen lohnt sich!

Objekt Nr.: 10130
Ort: Erlensee-Langendiebach - Gepflegte Einfamilien-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
Eckdaten: Grundstück ca. 270 qm, Wohnfläche ca. 140 qm, Baujahr 2003
Kaufpreis: EUR 239.000,00 VB zzgl. Courtage

Diese gemütliche und massiv gebaute Einfamilien-Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Erlensee-Langendiebach. Der alte Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Bushaltestelle sind auch zu Fuß erreichbar. Das Haus bietet im EG einen Windfang mit Gäste-WC, eine abgeschlossene Küche sowie einen Wohn-Eßbereich mit direktem Zugang auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Im OG stehen ein Elternschlafzimmer, zwei kleinere Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne + Dusche zur Verfügung. Das UG ist als Wohnraum ausgebaut und bietet ein zusätzliches Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein Duschbad. Darüber hinaus gibt es noch einen Hauswirtschaftsraum. Der Garten ist rundum eingewachsen und pflegeleicht mit Rasen angelegt. Das Haus hat eine moderne Innenausstattung, d.h. weiße isolierverglaste Kunststoffenster, helle Bodenfliesen bzw. Laminat, hell geflieste Bäder + Gäste-WC, Gas-Zentralheizung, etc.

Objekt Nr.: 10128
Ort: Rodenbach-Oberrodenbach - Top gepflegte XXL-Doppelhaushälfte mit zwei abgeschlossenen Wohnungen und gemütlicher Einliegerwohnung!
Eckdaten: Bj. 1976 (1986 durch Aufstockung und Anbau Treppenhaus vergrößert, in den letzten Jahren aufwendig renoviert)
Grundstück ca. 300 qm, Wohn ca. 170 qm + ca. 50 qm Nutzfläche
Kaufpreis: EUR 285.000,00 VB zzgl. Courtage

Diese 1a gepflegte und modern ausgestattete XXL-Doppelhaushälfte bietet sich sowohl zur Selbstnutzung für die große Familie oder auch in Kombination Wohnen und Arbeiten (ELW). Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie hochinteressant. Das Haus hat zwei abgeschlossene Wohnungen, und zwar im EG mit 3 Zimmern, Küche, Tageslichtbad, Balkon und im OG bzw. DG mit 2 Zimmern, Küche, Tageslichtbad und Balkon. Im UG gibt es eine gemütliche ELW, die aufgrund der leichten Hanglage ebenerdig mit dem Garten grenzt und dadurch mit normalen Fenstern und einer Terrassentür ausgestattet ist. Diese Wohnung eignet sich auch hervorragend für Freiberufler als Büro. Darüber hinaus stehen noch der Hauswirtschaftsraum sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Das Haus ist komfortabel und modern ausgestattet, z.B. mit einer Niedrigenergie-Heizung, isolierverglasten Fenster, Laminat- bzw. Fliesen, hell geflieste Tageslichtbäder, Kachelofen im EG, Einbauküchen, Kabelanschluß etc.
Der Garten ist liebevoll angelegt mit Rasen und einem kleinen Teich. Die Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Bei Selbstnutzung durch den neuen Eigentümern werden selbstverständlich im Vorfeld entsprechende schriftliche Mietaufhebungsvereinbarungen getroffen.