Rodenbach Immobilien

Objekt Nr.: 10140
Ort: Rodenbach - Gemütliche Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Garage
Eckdaten: Grundstück ca. 179 qm, Wohnfläche ca. 90 qm, Baujahr 1977
Kaufpreis: EUR 125.000,00 VB zzgl. Courtage

Diese massiv gebaute Einfamilien-Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Rodenbach. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten sind zu Fuß erreichbar. Das Haus bietet im EG neben dem Eingangsbereich ein Gäste-WC, eine kleinere, abgeschlossene Küche sowie einen Wohn-Eßbereich mit direktem Zugang auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Im OG stehen ein Elternschlafzimmer, ein kleineres Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne + Dusche zur Verfügung. Im UG befinden sich der Heizungsraum sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum und ein Vorratsraum. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen und Büschen angelegt. Das Haus hat eine normale Ausstattung, d.h. doppelverglaste Holzfenster, Teppichböden bzw. Fliesen, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gas-Zentralheizung, etc. Die Garage grenzt direkt an das Haus an und ist auch vom Garten begehbar.

Objekt Nr.: 10130
Ort: Erlensee-Langendiebach - Gepflegte Einfamilien-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
Eckdaten: Grundstück ca. 270 qm, Wohnfläche ca. 140 qm, Baujahr 2003
Kaufpreis: EUR 239.000,00 VB zzgl. Courtage

Diese gemütliche und massiv gebaute Einfamilien-Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Erlensee-Langendiebach. Der alte Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Bushaltestelle sind auch zu Fuß erreichbar. Das Haus bietet im EG einen Windfang mit Gäste-WC, eine abgeschlossene Küche sowie einen Wohn-Eßbereich mit direktem Zugang auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Im OG stehen ein Elternschlafzimmer, zwei kleinere Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne + Dusche zur Verfügung. Das UG ist als Wohnraum ausgebaut und bietet ein zusätzliches Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein Duschbad. Darüber hinaus gibt es noch einen Hauswirtschaftsraum. Der Garten ist rundum eingewachsen und pflegeleicht mit Rasen angelegt. Das Haus hat eine moderne Innenausstattung, d.h. weiße isolierverglaste Kunststoffenster, helle Bodenfliesen bzw. Laminat, hell geflieste Bäder + Gäste-WC, Gas-Zentralheizung, etc.

Objekt Nr.: 10128
Ort: Rodenbach-Oberrodenbach - Top gepflegte XXL-Doppelhaushälfte mit zwei abgeschlossenen Wohnungen und gemütlicher Einliegerwohnung!
Eckdaten: Bj. 1976 (1986 durch Aufstockung und Anbau Treppenhaus vergrößert, in den letzten Jahren aufwendig renoviert)
Grundstück ca. 300 qm, Wohn ca. 170 qm + ca. 50 qm Nutzfläche
Kaufpreis: EUR 285.000,00 VB zzgl. Courtage

Diese 1a gepflegte und modern ausgestattete XXL-Doppelhaushälfte bietet sich sowohl zur Selbstnutzung für die große Familie oder auch in Kombination Wohnen und Arbeiten (ELW). Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie hochinteressant. Das Haus hat zwei abgeschlossene Wohnungen, und zwar im EG mit 3 Zimmern, Küche, Tageslichtbad, Balkon und im OG bzw. DG mit 2 Zimmern, Küche, Tageslichtbad und Balkon. Im UG gibt es eine gemütliche ELW, die aufgrund der leichten Hanglage ebenerdig mit dem Garten grenzt und dadurch mit normalen Fenstern und einer Terrassentür ausgestattet ist. Diese Wohnung eignet sich auch hervorragend für Freiberufler als Büro. Darüber hinaus stehen noch der Hauswirtschaftsraum sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Das Haus ist komfortabel und modern ausgestattet, z.B. mit einer Niedrigenergie-Heizung, isolierverglasten Fenster, Laminat- bzw. Fliesen, hell geflieste Tageslichtbäder, Kachelofen im EG, Einbauküchen, Kabelanschluß etc.
Der Garten ist liebevoll angelegt mit Rasen und einem kleinen Teich. Die Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Bei Selbstnutzung durch den neuen Eigentümern werden selbstverständlich im Vorfeld entsprechende schriftliche Mietaufhebungsvereinbarungen getroffen.

Objekt Nr.: 10126
Ort: Rodenbach - Gut vermietetes 2-Familienhaus - ideal für Kapitalanleger!
Eckdaten: Bj. 1999, Grundstück ca. 281 qm, Wohnfläche 2 x ca. 120 qm + Nutzfläche
Kaufpreis: EUR 399.000,00 VB zzgl. Courtage

Schickes und sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet von Rodenbach mit zwei abgeschlossenen Wohnungen á ca. 120 qm + Keller und getrennten Hauseingängen im Stil einer Doppelhaushälfte mit Terrasse bzw. Balkon, Pkw-Stellplätzen etc. Das Haus hat eine top moderne Ausstattung, z.B. Gas-Zentralheizung, weiße isolierverglaste Kunststoffenster, eigene Zysterne, Einbauküchen, Fliesen bzw. Laminat-böden, Fußboden-HZ in den Bädern, elektrische Rolläden, etc. Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen p.a. EUR 19.080,00. Weitere Informationen auf Anfrage.